1990〜2000年築, 専有面積50.26㎡〜70.26㎡の平均販売価格
兵庫県
40.7万円/㎡
前年比+0.2%
神戸市東灘区
56.9万円/㎡
前年比+4.5%
甲南サザン西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩11分
1995年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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2階 / 60.26㎡の場合
相場
3,164万円
52.5万円/㎡
1,501
2,610
3,719
4,827
AI査定結果
推定相場価格
3,164万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,719万円
43.3万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
甲南サザン西岡本
2,880万円（47.8万円/㎡）/ 2階 / 60.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は47.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/16 | 2,880万円 | 47.8万円 | 2階 | 60.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は52.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/27 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/15 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,280万円 | 43.3万円 | 52.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/16 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,150万円 | 55.0万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/05 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/28 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 2,780万円 | 53.2万円 | 52.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/03 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 3,480万円 | 58.5万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/16 | 東急ドエルアルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/25 | シオン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅12分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/07 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/06 | ローレル岡本南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/13 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/06 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅5分 | 2,790万円 | 55.8万円 | 50.03㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/20 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,880万円 | 55.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/16 | コムーネ本山・田中町壱番館 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/16 | グラン・フェルティ東灘住吉川 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅10分 | 3,200万円 | 45.9万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/04 | メープル神戸本山 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,680万円 | 56.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、神戸市東灘区では4.5%上昇しています。
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